公证过的房子就算自己的房产吗？

公证只是对房屋买卖、赠与等法律行为的真实性、合法性进行证明，并不直接导致房产归属的变动。房产所有权的认定必须以不动产登记簿记载为准。即使办理了公证手续，如果未完成产权过户登记，从法律角度讲房子还不算真正属于你。实际操作中，公证往往是产权转移的前置程序，比如在二手房交易时，双方会先对买卖合同进行公证，但买方必须持公证书等材料到不动产登记中心办理过户，登记完成后才能取得产权。需要注意的是，涉及夫妻共同财产等情况时，即便登记在一方名下，根据相关规定也可能被认定为共同所有。建议涉及房产的重大处置行为时，既要办理公证也要及时完成登记备案。- AI整理生成 - 收起