婚后还贷的房子离婚时怎么分？

婚后共同还贷的房产在离婚时分割需要综合考虑多个因素。房产登记在谁名下很重要，若登记在一方名下且为婚前购买，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分需补偿对方。如果登记在双方名下，则视为共同财产，原则上平均分割。实际操作中，法院会结合还贷资金来源、婚姻存续时间、对家庭贡献度等因素酌情调整比例。需要注意的是，无论房产证有无加名，用夫妻共同收入还贷的部分都算共同权益。建议双方先协商处理，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。房产分割往往涉及评估作价，最好提前准备购房合同、还款凭证等证明材料。- AI整理生成 - 收起