离婚时房贷共同还款怎么分？

离婚时房贷分割主要看房产归属和还款责任如何划分。若房产属于夫妻共同财产，房贷通常也会被认定为共同债务。双方可以协商由取得房产的一方继续承担还款，同时给予另一方相应补偿。补偿金额一般参考已还贷款部分对应的房产价值比例。如果协商不成，法院会根据实际情况判决。比如考虑双方经济能力、对子女抚养义务等因素。需要注意的是，即便离婚协议约定了还款责任，银行仍有权向双方追偿，因为贷款合同效力不受离婚影响。建议在分割房产时一并办理贷款合同变更手续，避免后续纠纷。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，房产归属可能倾向登记方，但共同还贷部分及其增值部分应按比例分割。具体操作中需要提供还款凭证、房产估值等证据材料。这类情况相对复杂，建议提前做好财务流水梳理。- AI整理生成 - 收起