离婚时房产一定会平分吗？

离婚时房产分割并非必然平分，具体处理需结合实际情况判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不参与分割。婚后共同还贷或共同出资购买的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也需补偿对方。房产登记情况影响很大。比如婚后购房即使只写一方名字，若无特殊约定仍属夫妻共同财产。父母出资购房的情况较为复杂，若明确赠与子女个人且登记在其名下，可能视为个人财产；若未明确赠与意向，婚后父母出资通常推定为对夫妻双方的赠与。涉及房产分割争议时，法院会综合考虑购房资金来源、还贷贡献、婚姻存续期、子女抚养等因素作出判决。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证明材料，必要时可通过协商或诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起