夫妻一方擅自卖房怎么办？财产处置要注意啥？

夫妻共同房产若一方擅自出售，需分情况处理。如果买家不知情且支付合理对价完成过户，交易可能有效，但受损方可向擅自处置方索赔。若买家明知是夫妻共同财产仍交易，另一方有权主张合同无效。实际操作中，房产证登记信息很关键，仅登记一方名字时风险较高。财产处置要特别注意共有权保护。婚后购房即使只登记一方名字，通常也属共同财产。处置重大资产前，务必取得配偶书面同意。对于房款管理，建议设立共管账户，避免资金混同。若发生纠纷，注意收集购房款来源、还款凭证等证据，这些对财产分割认定很重要。市场交易中，买家遇到夫妻共有房产应提高警惕。查看婚姻证明、要求双方到场签约是基本操作。若卖方声称单身，可要求其签署未婚承诺书并公证。中介机构也有责任核实卖家婚姻状况，否则可能承担连带责任。- AI整理生成 - 收起