夫妻共同首付买房，离婚时房产怎么分？

夫妻共同出资购房的情况下，房产分割需要综合考虑多个因素。若房产登记在双方名下，通常认定为共同财产，离婚时原则上平均分割。若登记在一方名下，但能证明另一方确实参与出资，比如保留付款凭证、贷款记录等证据，同样可以主张产权份额。首付款比例会影响分割结果。双方对首付出资有约定的按约定处理，没有明确约定的，法院会根据实际出资比例、还贷情况、婚姻存续时间等因素酌情判定。婚后共同还贷部分及其增值，无论登记在谁名下，都属于共同财产范围。需要注意的是，若父母资助首付，需要明确是赠与还是借款。赠与情况下，若无特殊说明，通常视为对子女双方的赠与；若是借款，则需要共同承担债务。实际操作中，建议提前做好书面约定，避免日后产生纠纷。房产分割涉及较多细节，建议双方协商解决，协商不成可寻求调解或诉讼途径。- AI整理生成 - 收起