离婚时约定房子归孩子，房贷怎么处理？

离婚协议中将房产约定归子女所有是常见做法，但涉及房贷时需特别注意。若房屋仍有未结清贷款，需明确由哪方继续偿还。根据相关规定，即使产权归属子女，原借款合同仍对签字借款人有效，银行不会因离婚协议变更还款义务人。实际操作中，建议在离婚协议中明确约定还款责任，并到贷款银行办理共同还款人变更手续。若一方继续还贷，可考虑通过公证方式约定还款补偿机制。需要注意的是，在贷款未结清前，房屋通常难以直接过户至子女名下，需待贷款结清解除抵押后才能办理产权转移。这种情况下，建议在协议中增设违约条款，防止获得产权方拒不配合后续过户。若双方经济条件允许，提前结清贷款是最彻底的解决方案。- AI整理生成 - 收起