买二手房需要办哪些手续？

购买二手房需要办理的手续主要分为几个环节。买卖双方达成意向后，需要签订正式的房屋买卖合同，合同中应明确房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款。签订合同后，买方需要支付定金，通常为总房款的10%左右。接下来是资金监管环节，买方将购房款存入指定监管账户，确保交易安全。同时需要准备相关材料办理产权过户手续，包括身份证明、房屋产权证、完税证明等材料。买卖双方需共同到不动产登记中心申请过户，缴纳契税、增值税等税费。贷款购房的买家还需办理抵押登记手续，银行放款后完成交易。最后是房屋交接环节，卖方需结清物业费、水电费等欠款，将房屋钥匙交付买方。整个流程通常需要1-2个月时间，建议通过正规中介机构办理，确保交易安全可靠。- AI整理生成 - 收起