买房贷款还不上会有什么法律后果？

房贷长期逾期不还会面临多重法律风险。银行通常会给予6个月左右的宽限期，超过期限仍未还款，银行有权向法院提起诉讼。一旦进入司法程序，法院可能判决借款人限期偿还欠款本息及罚息，若仍不履行，银行可申请强制执行。抵押房产会被法院查封拍卖，所得款项优先偿还银行贷款，剩余部分才归借款人所有。需要注意的是，房产拍卖价格往往低于市场价，且需承担诉讼费、执行费等额外支出。个人征信记录也会留下严重污点，5年内难以再获得任何银行贷款，甚至影响高铁飞机乘坐等消费行为。建议遇到还款困难时，尽早与银行协商调整还款方案，避免走到司法处置这一步。- AI整理生成 - 收起