买二手房必须本人亲自签合同吗？

二手房买卖过程中，合同签署原则上需要产权人本人到场签字。若产权人因特殊情况无法到场，可委托他人代办，但必须办理公证委托手续。公证委托书需明确授权范围，包括签署合同、办理过户等具体事项。受托人携带公证委托书原件及双方身份证件，便可代为签约。值得注意的是，夫妻共同房产即使登记在一方名下，出售时也需配偶签署同意出售声明。若产权涉及多位共有人，所有共有人都需到场签字或出具经过公证的授权文件。中介机构在办理这类业务时，通常会核实签约人的身份和授权文件的真实性，以防范法律风险。实际操作中，部分银行按揭贷款面签环节也要求买方本人到场。建议买卖双方提前沟通好时间安排，避免因签字问题影响交易进度。对于委托代办的情况，最好选择正规公证处办理委托公证，确保法律效力。- AI整理生成 - 收起