卖房后原来的租房合同怎么处理？
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房屋买卖不影响原租赁合同的效力，这是基于"买卖不破租赁"的原则。原租赁合同在约定期限内依然有效，租客可以继续居住。房东出售房屋时，应当提前告知租客，租客在同等条件下享有优先购买权。如果新房东要求终止租赁合同，需要与租客协商一致并给予合理补偿。实际操作中，建议买卖双方在交易前明确租赁情况，最好将租赁合同作为房屋买卖合同的附件，避免后续纠纷。对于租客来说，如果新房东要提前解约，可以要求其承担违约责任。 展开
2025-08-11 02:49
来自北京市
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