婚前买房怎么才能算个人财产？

婚前购房要认定为个人财产，关键在于购房资金的来源和产权登记方式。如果购房款全部来自婚前个人积蓄或父母明确赠予个人的资金，且房产证只登记购房者一人名字，这种情况通常视为个人财产。若采用贷款方式，婚后共同还贷部分需要特别注意，虽然房屋产权归属购房者，但共同还贷及对应增值部分可能被视为共同财产。签订购房合同时最好保留完整的付款凭证，尤其是银行流水、转账记录等证明材料。如果父母出资，建议通过书面形式明确资金性质为赠予个人而非夫妻双方。办理产权登记时应当单独署名，避免添加配偶名字。婚后如果对房屋进行装修、扩建等投入，可能会改变财产性质。涉及大额财产处置时，双方可以通过书面协议明确权属，这种约定具有法律效力。实际操作中建议咨询专业人士，根据具体情况完善相关手续。- AI整理生成 - 收起