夫妻共同房产出租后，如何合法收回房子？

夫妻共同房产出租后想要合法收回，需要从租赁合同和共有产权两方面处理。租赁合同是核心依据，如果合同约定了租期和提前解约条款，按照合同执行即可。若合同未到期，需与租客协商解除，通常需要给予适当补偿或提前通知。 对于共有房产，夫妻双方需达成一致意见才能收回房屋。如果一方不同意，可能涉及共有财产处置问题，需通过协商或法律途径解决。根据相关规定，共同共有人对共有财产享有平等权利，重大事项需共同决定。 若租客拒不搬离，可凭有效租赁合同和产权证明向法院提起诉讼，要求租客腾退房屋。在此过程中，注意保留沟通记录和书面通知证据，以便后续维权。实际操作中，建议先友好协商，避免激化矛盾。- AI整理生成 - 收起