拆迁是不是要先征地才能拆？

拆迁和征地是两个关联但不同的程序。征地通常是指政府为了公共利益需要，依法将集体土地转为国有土地的过程。而拆迁则是在土地国有化后，对地上房屋及其他设施进行拆除补偿的行为。从程序上看，确实需要先完成征地手续，才能开展后续拆迁工作。征地需要严格遵循法定流程，包括发布征地公告、组织听证、拟定补偿方案等环节。只有征地获得批准后，相关部门才能实施拆迁。如果跳过征地环节直接拆迁，就涉嫌程序违法。被拆迁人有权要求查看征地批文，确认拆迁的合法性。在实际操作中，有些项目会采用"征地拆迁同步推进"的方式，但这并不意味着可以颠倒程序顺序。即便同步推进，征地手续也必须完备，拆迁才能合法进行。遇到拆迁时，建议重点关注征地批文、补偿标准等关键文件，这些都是维护自身权益的重要依据。- AI整理生成 - 收起