租房合同能提前解除吗？要注意哪些坑？

租房合同能否提前解除要看合同具体约定。通常双方协商一致可以解除，单方面解约可能需要承担违约责任。房东无故解约需赔偿租客损失，租客提前退租可能拿不回押金，这些都是常见争议点。签订合同时要特别注意解约条款的表述，比如是否允许转租、提前多久通知、违约金比例等细节。口头承诺不可轻信，所有约定都要落实到书面。遇到"押一付三""租金年付"等要求更要谨慎，这类条款往往对租客不利。检查房屋现状很重要，最好拍照留存证据。水电燃气表读数、家具电器状况都要在合同附件中写明，避免退租时扯皮。租金支付尽量通过银行转账，保留好凭证。若遇到二房东转租，必须核实原租赁合同是否允许转租，以及剩余租期是否覆盖你的租期。- AI整理生成 - 收起