30年前买的房子没房产证，只有买卖协议，拆迁时能获得补偿吗？
我30年前买的房子一直没办房产证，手里只有当初的买卖协议。现在房子要拆迁了，这种情况能拿到拆迁补偿吗？需要准备哪些材料来证明房屋权属？
其他答案
房屋拆迁补偿的核心依据是产权认定。30年前购买的房屋若只有买卖协议，能否获得补偿需分情况看待。若该房屋属于农村集体土地上建造的农房，买卖协议可能因违反集体土地流转规定而无效，这种情况下较难主张补偿权益。若是城镇私有房屋，买卖协议虽能证明交易事实，但需结合历史背景考量。根据相关规定，1990年代前的老旧房屋可能存在历史遗留问题，若能提供连续缴纳水电费、物业费等居住证明，或通过调解、确权诉讼等途径补办 展开
2025-08-11 08:23
来自北京市
AI整理生成
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