租房合同到期后房客不交房租怎么办？

遇到这种情况房东可以先与房客进行协商沟通，了解具体原因。若房客确实存在经济困难，双方可协商延期支付或分期付款方案，最好通过补充协议书面确认。协商无果时，房东有权依据合同约定采取合理措施，比如发出书面催告通知，要求其在合理期限内支付租金或搬离房屋。催告期满仍未解决，房东可向当地调解组织申请调解。调解不成的情况下，可凭租房合同、催缴凭证等材料向法院提起诉讼，要求房客支付拖欠租金及违约金。诉讼期间要注意保留房屋现状证据，避免发生房屋损坏纠纷。对于拒不搬离的房客，切记不可自行换锁或强行清退，这类行为容易引发治安纠纷。法院判决生效后，可申请强制执行，由执法人员协助清退。整个过程要注意留存沟通记录、缴费凭证等证据链，确保维权行为合法合规。房屋收回后建议立即更换门锁，并对房屋设施进行检查登记。- AI整理生成 - 收起