离婚时房贷未还清，房产证有夫妻双方名字该怎么处理？
我和前夫共同贷款买的房，现在离婚了但房贷还没还完，房产证上是我们俩的名字。这种情况该怎么分割房产？需要先还清贷款才能过户吗？具体要怎么操作？
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离婚时遇到房贷未还清且房产证登记为夫妻双方名字的情况，需要从几个方面考虑处理方案。房产归属首先看双方协商结果，若能达成一致可签订书面协议，明确由哪方继续偿还贷款并办理过户手续。若协商不成，法院通常会根据还贷情况、出资比例、子女抚养等因素判决房产归属。贷款未结清时过户存在现实困难，多数银行要求先结清贷款才能解除抵押。暂时无法过户的情况下，获得房产的一方需要继续偿还贷款，待贷款结清后才能办理产权转移手 展开
2025-08-10 23:42
来自北京市
AI整理生成
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