房产证只写丈夫名字，妻子能擅自卖房吗？

房产证上仅登记丈夫名字的情况下，妻子不能擅自处置该房产。根据相关规定，婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产，即使只登记在一方名下。若妻子想出售房产，必须取得丈夫的书面同意并共同办理过户手续。实际操作中，不动产登记机构会核查产权人身份，若发现签字人与登记信息不符，交易将无法完成。对于此类共有房产，建议夫妻双方及时办理加名手续，将妻子名字补充到房产证上。这样既能保障双方权益，也便于后续共同处置房产。若丈夫不同意加名，妻子可通过法律途径主张共有产权，但需要提供购房款来源、还贷记录等共同出资证明。值得注意的是，若房产是丈夫婚前全款购买且登记在个人名下，则属于个人财产，妻子无权处置。但若婚后有共同还贷或装修投入，妻子可就增值部分主张相应权益。- AI整理生成 - 收起