问题：在北京购买二套房时，公积金贷款上限100万的情况下，多子女家庭如何更合理地利用公积金和商业贷款组合降低购房成本？
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在北京购买二套房时，对于多子女家庭而言，更合理地利用公积金和商业贷款组合降低购房成本的方式可以是：首先充分利用公积金贷款额度上限，由于多子女家庭符合条件最高可贷140万，应先申请最高额度的公积金贷款（在不超过总房价一定比例的前提下）。剩余房款部分，可选择利率相对较低的商业贷款进行补充。这样既能享受公积金贷款的低利率优惠，又能通过商业贷款满足资金需求，从而有效降低整体购房成本和月供负担。- AI整理 展开
2025-08-10 04:31
来自北京市
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多子女家庭在北京购买二套房时，可优先利用公积金贷款额度提升至140万的政策优势。建议将公积金贷款用足，剩余房款通过商业贷款补充。例如总价400万的房子，首付30%需120万，剩余280万可拆分：公积金贷款140万（享受较低利率），商业贷款140万。这种组合能最大限度降低利息支出，因公积金利率通常低于商业贷款。 若首付资金充裕，可适当提高首付比例，进一步减少商业贷款金额，减轻月供压力。同时注意选择 展开
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