房子卖了但买家没过户，原房主能补办房产证吗？
已经签了转让协议，但买家迟迟不办过户手续。这种情况下，原房主还能去补办房产证吗？会不会有什么法律风险？
其他答案
房子已经出售但买家未办理过户手续的情况下，原房主不能随意补办房产证。房产交易完成后，虽然买家未及时过户，但双方签订的买卖合同已具有法律效力，房屋产权实际已发生转移。此时若原房主擅自补办房产证，可能涉及恶意行为。这种情况下，建议原房主主动联系买家催促办理过户。若买家拒不配合，可凭购房合同等材料向房屋登记部门反映情况。根据相关规定，登记部门核实后可以要求买家限期办理过户，甚至依职权直接办理转移登记。若 展开
2025-08-10 00:31
来自北京市
AI整理生成
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