业主退房会不会导致钱和房子都拿不回来？

业主退房是否会导致钱房两失，关键在于退房原因和合同约定。如果开发商存在严重违约行为，比如逾期交房超过合同约定期限，或者房屋质量存在重大缺陷，业主依法有权解除合同并要求赔偿。这种情况下，业主通常能拿回已付款项及利息，还可能获得违约金。若是业主单方面无正当理由要求退房，开发商有权依据合同扣除部分款项作为违约金。建议业主退房前仔细审查购房合同中的解除条款，同时注意保留开发商违约的证据材料。实际操作中，通过协商解决往往比直接诉讼更高效。资金安全方面，若项目已办理预售资金监管，退房款相对有保障；若开发商出现资金链问题，可能面临执行困难。遇到这种情况，可尝试通过消费者协会协调，或向住建部门反映情况。退房过程中，及时办理网签备案注销和预告登记撤销手续也很重要，避免产生后续产权纠纷。- AI整理生成 - 收起