买房必须交维修基金吗？不交行不行？

维修基金是购买商品房时必须缴纳的费用，主要用于小区公共部位和共用设施设备的维修养护。根据相关规定，业主在办理房屋交付手续前应当足额缴纳维修基金，这是办理房产证的前置条件之一。不缴纳维修基金会导致无法完成房屋交付手续，更无法办理产权登记。维修基金由开发商代收后存入专用账户，这笔资金属于全体业主共有。使用时需要经过业主大会或业委会同意，并报相关部门审核备案。现在很多城市已经实行维修资金"随房走"制度，房屋转让时账户余额会随产权一并转移。实际操作中确实存在个别开发商为促销而承诺"免交维修基金"的情况，但这种做法不符合规定。购房者遇到此类承诺要特别注意，可能面临后续无法办证的风险。建议通过正规渠道缴纳维修基金并保留好专用收据，这是维护自身权益的重要凭证。- AI整理生成 - 收起