拆迁房的地下车库到底归业主所有吗？
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地下车库权属问题需要结合具体情况分析。开发商在建造小区时，若地下车库未计入公摊面积且未明确约定为公共配套设施，通常归开发商所有。开发商可通过出售、附赠或出租方式处置车库。若地下车库已计入公摊面积，则属于业主共有部分，开发商无权单独处置。判断依据主要看购房合同约定及测绘报告中的面积分摊情况。部分地方存在特殊规定，比如某些城市要求开发商必须预留一定比例车位供业主使用。遇到权属争议时，业主可要求开发商出 展开
2025-08-10 04:12
来自北京市
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