婚前贷款买房婚后算谁的财产？

婚前贷款买房婚后财产归属需要分情况讨论。若婚前一方支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，房产仍归登记方所有，但需对共同还贷部分及增值部分给予另一方补偿。如果婚前全款购房且登记在个人名下，房产属于婚前个人财产。值得注意的是，婚后还贷部分无论资金来源于哪方收入，通常视为夫妻共同财产投入。房产登记时间点很关键，婚前完成产权登记才能明确个人财产属性。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证等证明材料。若双方对房产有特殊约定，可通过书面协议明确权属，但协议内容需符合相关规定才具有法律效力。对于婚后共同还贷金额的计算，一般会结合还贷流水、房产增值情况等因素综合考量。若涉及离婚分割，通常先协商解决，协商不成再由相关部门根据实际情况裁决。房产价值评估时点通常以分割时为基准，而非购房时价格。- AI整理生成 - 收起