婚后买房只写老婆名字，离婚时房子算谁的？

婚后购买的房产即使只登记在妻子名下，通常仍属于夫妻共同财产。根据相关规定，婚姻存续期间取得的财产原则上归夫妻共同所有，除非有特殊约定。房产登记在一方名下并不改变其共有性质，这与购房款来源、还贷情况等因素无关。实际操作中需要考虑几个关键点。如果购房资金来源于婚前个人财产且有明确证据，这部分可能被认定为个人财产。若涉及房贷，婚后共同还贷部分及其增值属于共同财产。若双方签订过财产协议并明确约定房产归属，则按协议执行。离婚时法院会综合考量房产取得时间、出资情况、登记状况等因素进行分割。常见处理方式是房产归登记方所有，但需对另一方进行补偿，补偿金额包括已还贷款及其增值部分。若双方均主张所有权，法院可能根据实际居住需要、抚养权归属等情况判决。- AI整理生成 - 收起