婚后贷款买房只写一个人名字并注明"单独所有"，这房子算夫妻共同财产吗？

婚后贷款买房即便只登记一方名字并标注"单独所有"，这套房产仍可能被认定为夫妻共同财产。关键在于购房资金是否来源于夫妻共同财产，比如首付款是否使用了婚后收入或共同积蓄。若贷款部分由夫妻共同偿还，那么共同还贷及对应增值部分通常会被视为共同财产。根据相关规定，婚姻存续期间取得的财产原则上属于夫妻共同所有，除非能证明购房资金完全来源于某一方的婚前个人财产。实际操作中，登记方若想主张完全个人所有权，需提供完整的资金流水证明购房款与夫妻共同财产无关。房产证上标注"单独所有"并不能直接改变财产性质，这只是一种登记形式。真正产生争议时，法院会综合考量购房时间、出资来源、还贷情况等因素来判定产权归属。建议有特殊安排需求的夫妻，可通过书面协议明确约定产权归属，并办理相应公证手续。- AI整理生成 - 收起