如何办理房屋永久居住权？

居住权是近年来新增的用益物权，指产权人通过书面合同或遗嘱方式，为特定自然人设立长期居住房屋的权利。办理居住权需要产权人与居住权人共同向不动产登记机构申请登记，需提交身份证明、不动产权证书、居住权合同或遗嘱等材料。居住权自登记时设立，最长可约定至居住权人终身。设立居住权后，即便房屋产权发生变更，居住权人仍可继续居住。值得注意的是，居住权不得转让或继承，居住权人死亡或约定期限届满后权利自动消灭。若房屋被征收或灭失，居住权也随之终止。实际操作中建议通过正规合同明确双方权利义务，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起