买房卖房具体要走哪些流程？

买房流程主要分为准备、选房、签约、贷款、过户、交房几个环节。购房前要明确自身需求和预算，准备好首付款和购房资格材料。看房时重点关注房屋产权是否清晰，建议查验房产证原件并到房管部门核实备案信息。签订购房合同时需仔细阅读条款，特别是交房时间、违约责任等关键内容，必要时可请专业人士把关。办理贷款需要提供收入证明、银行流水等材料，不同银行利率和放款周期有差异，建议多对比几家。过户阶段买卖双方需共同到场，携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理产权转移手续，同时缴纳契税、个税等费用。交房时注意验收房屋质量，核对水电燃气等户名变更情况，物业交割也要一并处理清楚。整个流程中留存好各类票据和书面材料，遇到纠纷时可作为维权依据。- AI整理生成 - 收起