离婚后男方独自还房贷，房子该怎么分？

离婚后房产分割需要结合购房时间、出资情况、还贷方式等多方面因素判断。若房产是婚前购买且登记在男方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。男方独自还贷的资金来源很重要，如果用个人财产偿还，这部分可能不被分割；若用婚后收入偿还，即使由男方单独操作，仍可能视为共同还贷。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，还贷部分自然也是共同承担。实际操作中，法院会考虑双方对房产的贡献度、子女抚养情况等因素进行综合裁决。建议双方先协商处理方案，协商不成可向法院提起诉讼，由法官根据具体案情判决房产归属及补偿金额。需要注意的是，未还清的房贷需要与银行协商变更还款人，避免影响个人征信。- AI整理生成 - 收起