夫妻共有房产有贷款，妻子想单独过户到自己名下怎么办？
我们夫妻共同买的房子现在还有贷款没还清，最近因为感情问题，妻子想把房产证改成她一个人的名字。这种情况该怎么处理？需要先还清贷款才能过户吗？
其他答案
夫妻共有房产在贷款未结清的情况下办理过户存在一定限制。银行抵押权未解除前，房产不能自由过户，这是为了保护债权人的利益。实际操作中需要分步骤处理：夫妻双方可先协商达成一致意见，签订书面协议明确房产归属。若需将房产转为妻子单独所有，通常需要先结清剩余贷款，解除银行抵押登记后，携带相关材料到不动产登记中心办理过户手续。若暂时无法还清贷款，部分银行允许办理"转按揭"，即把贷款人变更为妻子一人，需重新审核贷 展开
2025-08-10 03:46
来自北京市
AI整理生成
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