离婚后夫妻共同买的房子该怎么分？

离婚时夫妻共同房产的分割需要结合实际情况处理。共同房产通常认定为夫妻共同财产，分割方式主要有两种：一种是协商分割，双方可以约定一方获得产权并给予另一方补偿，或者出售房产后平分价款；另一种是诉讼分割，法院会综合考虑购房出资比例、还贷情况、子女抚养权归属等因素作出判决。如果房产登记在双方名下，办理产权变更时需要提供离婚协议或法院判决书。若房产仍有贷款未还清，需先与银行协商变更还款人，否则可能影响后续产权过户手续。对于婚前购买婚后共同还贷的房产，共同还贷部分及其增值部分通常被视为共同财产。实际操作中要注意保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些都会成为分割依据。如果双方对分割方案存在较大分歧，建议通过专业调解或司法途径解决，确保权益得到公平保障。- AI整理生成 - 收起