遇到建筑物区分所有权纠纷时，如何判断自己的权益？
根据《物权法》第70-83条规定，建筑物区分所有权涉及专有部分、共有部分和共同管理权。想知道自己权益的话，先要分清争议区域属于专有还是共有部分，再看业主公约和物业服务合同的约定。建议先查房产证附图，确认专有部分范围；共有部分的使用要符合全体业主共同利益。
其他答案
遇到建筑物区分所有权纠纷时，权益判断需结合房产证、物业服务合同和业主公约等文件综合考量。房产证是权属的核心证明，明确记载专有部分的范围，而共有部分如楼道、电梯等则属于全体业主共同管理。物业服务合同约定了物业公司的职责，若物业未履行维护义务，业主可依据合同主张权利。业主公约是小区自治的重要依据，对公共区域使用、费用分摊等有具体规定，业主需遵守并监督执行。 纠纷处理时，先核对房产证标注的专有面积与实 展开
2025-08-10 00:04
来自北京市
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