婚后房产过户后算谁的？夫妻共同财产怎么认定？

婚后房产过户后的权属认定需要结合具体情况分析。如果是夫妻一方婚前个人房产，婚后过户给另一方且明确约定为个人财产，则属于受让方个人所有；若未作特殊约定，即使登记在一方名下，仍可能被视为对另一方的赠与，转化为共同财产。关于夫妻共同财产的认定，根据相关规定，婚姻关系存续期间取得的房产原则上属于共同财产，包括双方共同购置、一方购置但未明确约定为个人财产等情况。房产证登记名字并非唯一判断标准，关键看购房资金是否来源于夫妻共同财产，以及双方是否有书面协议。房产过户行为本身不改变财产性质，但配合书面协议可产生物权变动效果。建议办理过户时同步签署财产约定协议，在不动产登记中心备案登记。若涉及大额房产处置，双方协商一致更为稳妥，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起