杨威的观点提到香港租房50平以上即属豪宅，这是否进一步凸显香港住房紧张问题？未来大湾区是否会因香港高房价压力而承接更多住房需求，从而影响两地市场？

文中未提及杨威关于香港租房面积与豪宅标准的观点，因此无法直接就该观点分析香港住房紧张问题。不过，就香港高房价背景而言，确实可能加剧了住房紧张状况。至于大湾区是否会因香港高房价压力承接更多住房需求，这是一个复杂的市场动态，受政策、经济、人口流动等多重因素影响。理论上，香港高房价可能推动部分需求外溢至大湾区，但实际效果需观察市场反应。两地市场的相互影响需综合考量，不能单一归因于房价压力。- AI整理生成 - 收起

香港将50平方米以上住宅归为豪宅，确实反映出当地住房资源极度紧张的现实。香港土地供应有限，人口密度高，普通家庭居住面积普遍偏小，这种分类标准恰恰体现了住房市场的畸形现状。 大湾区的发展为缓解香港住房压力提供了新路径。随着交通互联和产业融合加深，深圳、广州等周边城市的生活配套日趋完善，房价却远低于香港，自然会吸引部分港人北上置业。两地市场的联动效应已经显现，香港高房价正推动需求向大湾区外溢。 不过市场分化仍存在，香港核心地段的高端住宅仍具稀缺性，而大湾区承接的主要是刚需和改善型需求。长期来看，这种梯度转移有助于平衡区域住房资源配置，但香港本土的住房矛盾仍需通过增加供应来解决。- AI整理生成 - 收起