长实集团近期加大在大湾区的投资布局，而杨威的观点认为香港50平以上租房即属豪宅，这是否反映香港地产开发空间受限，促使房企转向大湾区寻求新增长点？

长实集团近期加大在大湾区的投资布局，推出多个楼盘并调整价格策略，这确实可能反映了香港地产开发空间受限的现状。随着香港土地资源的日益紧张，房企面临着更高的开发成本和更激烈的竞争。相比之下，大湾区拥有广阔的发展空间和市场潜力，成为房企寻求新增长点的重要方向。至于杨威关于香港50平以上租房即属豪宅的观点，虽与长实布局大湾区无直接关联，但也从侧面反映了香港高房价、高租金的社会现实，进一步凸显了大湾区作为房地产投资新热土的吸引力。- AI整理生成 - 收起

香港土地资源稀缺是长期存在的客观现实，50平以上租房被划入豪宅范畴，确实反映出香港住宅市场开发空间受限的现状。这种空间约束促使房企必须寻找新的发展路径，而大湾区凭借地理毗邻、政策支持及市场容量等优势，自然成为港资房企战略转移的重要选择。长实等企业加大湾区投资，既是对香港市场饱和的应对，也是对内地城镇化进程中住房需求的精准把握。房企布局调整本质上是市场规律使然，当核心城市发展遇到瓶颈时，向更具潜力的新兴区域拓展是商业逻辑的必然选择。不过这种转移并非简单替代，而是企业在不同市场周期下的多元化布局策略。- AI整理生成 - 收起