卖房人签完合同反悔了，买家该怎么办？

卖房人签完合同后反悔属于违约行为，买家可以通过多种途径维护自身权益。合同一旦签订就具有法律约束力，双方都应按照约定履行义务。如果卖房人无正当理由拒绝履行合同，买家有权要求继续履行合同或追究违约责任。买家可以先与卖房人协商沟通，了解反悔的具体原因。若协商不成，可以准备相关证据材料，包括购房合同、付款凭证等，向当地房地产管理部门投诉反映情况。同时要注意保留好所有书面往来记录和通话录音等证据。根据相关规定，买家可以要求卖房人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同约定了定金条款，买家可以要求双倍返还定金。若因房价上涨导致卖房人违约，买家还可以主张差价损失赔偿。建议买家在维权过程中保持理性，注意收集和固定证据。必要时可以向专业机构咨询，通过调解、仲裁或诉讼等合法途径解决问题。在签订购房合同时，建议明确约定违约责任条款，为可能出现的纠纷提供解决依据。- AI整理生成 - 收起