全款买房需要准备哪些证件和手续？

全款买房和贷款买房在证件准备和手续流程上有明显差异。全款购房需准备身份证、户口本、婚姻证明（如已婚需提供配偶证件）、购房资格证明（部分限购城市需要）。若委托他人代办，还需公证委托书。 签订购房合同时要仔细核对房屋产权信息，确认卖方房产证、土地证（或不动产权证）齐全。付款前建议到房管部门查询房屋抵押、查封情况，确保产权清晰。全款购房无需银行审批环节，但需在房管局完成网签备案，缴纳契税、印花税等费用后办理过户，领取新不动产权证。 贷款购房除上述材料外，还需提供收入证明、银行流水、征信报告等金融材料。银行会评估购房者还款能力，审批通过后放款至卖方账户。贷款购房需额外签订抵押合同，房产证需抵押给银行直至还清贷款。两种方式各有利弊，全款资金压力大但流程简单，贷款则能分摊资金压力但利息成本较高。- AI整理生成 - 收起