夫妻离婚时，婚内按揭的房子该归谁？

夫妻离婚时婚内按揭房产的归属需结合实际情况判断。若房产登记在双方名下，通常认定为共同财产，离婚时需协商分割；若仅登记在一方名下，但婚后共同还贷，则房屋产权仍归登记方，但需对共同还贷部分及增值部分给予另一方补偿。具体处理时，法院会考虑购房资金来源、还贷贡献、子女抚养等情况综合判定。对于尚未还清贷款的房产，由于抵押权存在，直接过户存在障碍。实践中可协商由一方继续还贷并保留房产，同时向另一方支付折价款；若双方均不愿保留，可通过出售房产后分割净得款解决。需要注意的是，若选择保留房产，需与银行协商变更还款人，否则原夫妻双方仍可能对贷款承担连带责任。关于房产增值部分的计算，一般以离婚时评估价值减去结婚时价值为基准，按共同还贷比例予以分割。建议双方保留好购房合同、还款凭证等材料，必要时可委托专业机构进行评估。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定作出判决。- AI整理生成 - 收起