遇到房东拖欠房租不付，我该怎么办？

遇到房东拖欠房租的情况确实让人头疼。从法律层面看，租赁合同具有双向约束力，房东和租客都需履行各自义务。租客已按约支付租金，房东却未返还相应款项，这已构成违约行为。建议先与房东进行友好协商，明确告知对方拖欠租金的事实，要求其在合理期限内补交。沟通过程中注意保留证据，比如微信聊天记录、通话录音等。若协商无果，可向当地居委会或街道办申请调解，很多纠纷通过第三方介入能得到妥善解决。调解不成时，租客有权向法院提起诉讼。根据相关规定，承租人可要求房东继续履行合同并支付拖欠租金，甚至主张违约金。诉讼时需要准备租赁合同、付款凭证、催缴记录等材料作为证据。对于租金较高的商业租赁，建议在签约时设置履约保证金条款，这样能对房东形成一定约束。同时注意定期核对租金到账情况，发现问题及时处理，避免损失扩大。- AI整理生成 - 收起