婚后共同出资装修的房子，离婚时怎么分割？

婚后共同出资装修的房产在离婚分割时需区分不同情况处理。若房屋本身属于夫妻共同财产，装修部分自然纳入整体房产价值一并分割，通常采用协商折价补偿或产权共有方式。若房屋系一方婚前个人财产，装修出资方有权要求返还装修对应的增值部分，具体金额可参考装修时的投入成本与当前市场评估值。对于装修价值的认定，实践中一般会考虑装修年限折旧问题。装修时间越久，折旧率越高，剩余价值相应减少。双方可协商委托专业评估机构对装修现值进行评估，作为分割依据。若协商不成，法院会根据装修资金来源、贡献比例等事实综合判定。需要注意的是，装修属于房屋的添附物，根据相关规定，非产权方在分割时不能主张房屋所有权，但可对装修投入部分提出补偿请求。实际操作中建议保留好装修合同、付款凭证等证据材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起