夫妻离婚后房贷怎么处理？

夫妻离婚后房贷处理需要根据实际情况协商解决。若房产属于夫妻共同财产，房贷通常也属于共同债务。双方可以协商由一方继续偿还贷款并拥有房产所有权，同时给予另一方相应补偿。这种情况下需要与银行协商变更还款人，办理相关手续。如果双方都无力单独承担房贷，可以考虑出售房产，用售房款偿还剩余贷款后再分配剩余资金。需要注意的是，在贷款未结清前，房产抵押状态无法解除，出售需征得银行同意。对于婚前一方购买并登记在其名下的房产，婚后共同还贷的情况，根据相关规定，共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产。离婚时获得房产的一方需对另一方进行补偿。无论采取哪种方式，建议双方签订书面协议明确权利义务，避免后续纠纷。必要时可寻求专业机构协助，确保协议合法有效。处理过程中要特别注意与贷款银行的沟通，避免因还款问题影响个人征信。- AI整理生成 - 收起