夫妻共同贷款买的房，离婚时怎么分割？

夫妻共同贷款购房在离婚分割时需综合考虑房产登记、出资比例和还贷情况。若房产登记为双方共有，原则上应均等分割，但实际处理时会参考各自贡献。贷款部分未还清的，通常由继续持有房产的一方承担后续还款，同时给予另一方相应补偿。补偿金额计算需结合已还贷款本金、房产增值部分。比如首付由一方支付较多，这部分出资会在分割时优先考虑。如果双方协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定判决。值得注意的是，婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产，无论房产证是否加名。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、还款记录等材料，这些在财产分割时都是重要依据。若涉及公积金贷款，还需注意公积金中心对贷款人变更的特殊要求。- AI整理生成 - 收起