长期空置的房子能申请减免物业费吗？

关于长期空置房屋的物业费减免问题，目前相关规定并未强制要求物业公司必须给予减免。物业费的缴纳义务主要基于房屋所有权而非实际居住状态，因为物业服务涵盖公共区域维护、安保等整体性支出，与业主是否入住无直接关联。不过部分地区出台了地方性指导意见，允许空置房屋经申请后按一定比例（如70%）缴纳物业费。具体需满足两个条件：一是房屋连续空置超过6个月，二是业主需提前向物业提交书面申请及相关证明材料（如水电煤零使用记录）。这类政策非全国统一，建议向当地房管部门或物业公司咨询细则。若物业公司拒绝减免，业主可通过协商或向街道物管科反映情况。需注意的是，即便空置房屋获得费用减免，业主仍需承担电梯养护、消防系统等基础公共设施的分摊费用。- AI整理生成 - 收起