如何证明房产是结婚前的个人财产？

婚前房产的权属认定主要看购房时间和出资来源。如果房产在结婚登记前全款购买且登记在一方名下，通常视为个人财产。若是贷款购房，婚前已支付的首付和已还贷款部分属于个人财产，婚后共同还贷部分则需补偿对方相应份额。保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始证据非常关键。对于父母出资的情况，婚前父母全额出资且登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与。若婚后父母部分出资，没有明确约定则可能视为对夫妻双方的赠与。建议通过书面协议明确出资性质和归属，避免日后纠纷。房产证登记时间不是唯一判断标准，关键要看实际购房行为和出资情况。即使婚后才办证，只要能证明购房资金全部来源于婚前个人财产，并提供完整的资金流水证明，仍可能认定为个人财产。遇到复杂情况时，建议通过公证或书面协议方式明确财产归属。- AI整理生成 - 收起