买房违约时定金要赔多少？

买房违约时定金的处理需要区分不同情况。如果买方违约不履行合同，卖方有权没收全部定金；反之若卖方违约，则需双倍返还定金给买方。这种处理方式源自相关规定中的"定金罚则"机制，本质上是对违约方的经济惩罚和对守约方的补偿。实际操作中要注意区分"定金"与"订金"。定金具有法律担保性质，适用定金罚则；而订金通常视为预付款，违约时只需原额退还。签订合同时务必明确款项性质，最好在合同中注明"定金"字样并约定具体条款。市场交易中常见开发商要求支付"认筹金""意向金"等，这些款项若无特别约定，一般不适用定金罚则。建议购房者在支付任何款项前，仔细审阅认购书或预售合同条款，必要时可咨询专业人士把关。遇到对方提供的格式合同存在明显不公平条款，有权要求修改补充。- AI整理生成 - 收起