买的期房停工半年了，能要求退房退款吗？

期房停工确实让购房者很焦虑，能否退房退款要看具体情况。开发商停工原因很关键，如果是资金链断裂等自身问题导致长期停工，购房者有权解除合同。根据相关规定，开发商延期交房超过合理期限，购房者可以主张退房。实际操作中需要先发函催告，给予合理宽限期后仍未复工的，才能正式解除合同。停工时间长短也很重要，半年是否构成根本违约要看合同约定。通常购房合同会明确交房时间和延期处理的条款，建议先仔细查阅合同内容。如果合同约定延期交房超过一定天数可退房，那就按约定执行。没有明确约定的，需要结合当地司法实践判断。退房流程要注意保存好购房合同、付款凭证等证据，通过书面形式与开发商沟通。如果协商不成，可以向住建部门投诉或走司法途径。要注意的是，即便胜诉也可能面临执行难问题，特别是开发商资金紧张时。有些城市设立了预售资金监管账户，这种情况退款的把握会大些。- AI整理生成 - 收起