签完卖房合同后悔了，合同还能作废吗？

签完卖房合同后想反悔，需要看具体情况处理。合同一旦签订就具有法律效力，单方面毁约可能要承担违约责任。如果买卖双方都同意解除合同，可以协商一致后签署书面解约协议，这种情况下合同能相对顺利地终止。如果只是一方想反悔，另一方不同意解约，事情就比较复杂。根据相关规定，除非能证明签订合同时存在重大误解、显失公平或受欺诈胁迫等情形，否则很难单方面撤销合同。比如能证明买方恶意串通压价，或者签约时存在重大信息隐瞒，可以通过法律途径主张合同无效。违约成本也需要慎重考虑。通常合同中会约定违约金条款，违约方不仅要退还已收款，还要赔偿对方损失。如果房价上涨较多，卖方违约可能需要补偿买方房价差价。建议先仔细审阅合同条款，评估违约风险后再做决定。实在无法协商时，可以寻求专业法律意见，但要注意诉讼存在一定不确定性。- AI整理生成 - 收起