父母离婚想把房产过户给孩子，该怎么操作？

父母离婚时若要将房产过户给子女，需根据具体情况选择合适方式。若房产登记在夫妻双方名下，需先办理离婚析产手续，明确房产归属后再进行过户。离婚协议中应明确约定房产赠与子女的条款，并到公证处办理公证。办理过户时需携带离婚协议、房产证、身份证等材料到不动产登记中心申请。若房产仍有贷款未结清，需先还清贷款或与银行协商变更还款人。过户过程中会产生契税、印花税等费用，具体金额与房屋面积、估值有关。需要注意的是，未成年人作为受赠人，其名下房产由监护人代为管理，但监护人不得擅自处置该房产。若子女已成年，可直接办理过户手续。建议提前咨询当地房管部门，了解最新政策和所需材料清单，确保流程顺利。- AI整理生成 - 收起