宅基地只有地基被征收，补偿标准怎么算？

宅基地征收补偿涉及多个方面，需要综合考虑土地性质、用途及地上物情况。地基作为宅基地的组成部分，其补偿通常包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物补偿。土地补偿费一般参照当地公布的区片综合地价标准，不同区域会有差异。若地基上已建造房屋但未完工，可按实际施工进度评估建材成本、人工费用等纳入补偿范围。安置补助费与农户家庭人口数挂钩，需结合当地人均耕地面积和基本生活保障水平计算。若地基尚未建房，可能涉及对宅基地使用权的补偿，部分地区会采取重新安排宅基地或折算货币补偿的方式。实际操作中还需注意补偿款分配问题，地基若属家庭共有财产，需由权利人协商确定分配比例。建议向当地自然资源部门查询具体的区片地价标准，同时留存土地权属证明、建房审批材料等文件，便于核算补偿金额。若对评估结果有异议，可申请复核或协商调整。整个过程需注重书面材料的收集与确认，避免口头承诺带来的纠纷。- AI整理生成 - 收起